隨着生活成本大增，澳洲越來越多的老年人發覺錢不夠花了，向政府申請反向抵押貸款（逆按揭）、以房養老的澳洲人數量激增。

向政府申請“房屋淨值獲取計劃”（Home Equity Access Scheme）的人數自2020年以來大幅增加了329%。截至今年6月，已有1.34萬人申請加入該計劃。

該計劃也被稱爲反向抵押貸款（逆按揭），也就是把每月償還房屋貸款的過程逆反過來，申請人以名下房產爲抵押借入更多資金來養老，但仍然擁有房屋所有權。

澳洲全國老年人協會（National Seniors Australia）會長格賴斯（Chris Grice）表示，醫保、能源費用、食品雜貨價格上漲，大多數養老金領取者（Pensioner）的收入不足以覆蓋生活成本成本，這其中的缺口一年大約爲1萬澳元。

房屋淨值獲取計劃的申請人必須是年滿67歲的爲澳洲公民，名下有房產，領取政府養老金的人也有資格申請。獲批後，老年人可以選擇每兩周領一次錢，金額最高可以達到政府養老金（Aged Pension）的150%，也可以一次性支取所有的錢。

對於一對夫婦來說，每兩周最高可領取2,587澳元；單身養老金領取者則每兩周最多可領取1,716澳元。一個人具體能借多少錢取決於其年齡和房屋淨值。

該貸款的年利率爲3.95%，利息每兩周在貸款余額上復利計算，直到貸款全額償還爲止。貸款可以隨時償還，但通常會在房產或遺產出售時清償。

合約中還有一項保障條款，確保申請人所欠金額永遠不會超過房屋價值。

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