最新數據顯示，澳洲住房總值首次達到了11萬億澳元，但房價的增長速度正在放緩，越來越多的房產投資者湧入市場。

房地產數據分析公司Corelogic 周五公布的數據顯示，今年第三季度，澳洲房價僅上漲了1.0%，年增長已降低到了6.7%。這是自2023年3月以來最疲軟的季度增長。

住房租金價格幾乎沒有波動，在今年第三季度中只上漲了0.1%，這是自2020年疫情封鎖以來最小的漲幅。

CoreLogic的經濟師埃茲（Kaytlin Ezzy）表示，雖然許多地區的市場仍保持恢復力，但總體而言，房價的增長速度已明顯放緩。購房者和投資者變得更加謹慎，當前的貸款環境正導致他們做出更加謹慎的購房決策。

隨着聯邦議會加大力度推行提高住房可負擔性的措施，越來越多的投資者湧入住房市場。目前，市場上的新增住房貸款有近五分之二是投資者貸款，佔比是自2017年以來的最高水平。

本周，工黨政府再次提出一項法案，允許首次置業者用較少的首付購买房產。目前，關於負扣稅的問題也引起了激烈的爭論，最近的一項全國性民意調查顯示，大多數澳洲人希望取消負扣稅，但在如何取消的問題上存在分歧。

目前悉尼、布裏斯班和阿德萊德的房價正創下歷史新高，但墨爾本和霍巴特的房價卻從2022年的高點持續下跌。

本文爲編譯發布，僅代表原作者或原平台態度，不代表我方觀點。對編譯有異議和刪稿要求的原著方，可聯絡我們