新州房建管理局（HDA）本周四正式成立。該機構有權繞开地方政府，快速審批大型住宅开發項目。預計明年將有多達100個項目能夠快速通過審批。

新州州長柯民思（Chris Minns）表示，在經過 了“簡短且直接 ”的磋商後，由三人主管的房建管理局已正式成立，該機構的成立估計會使大型住宅开發項目的審批程序縮短一年，使增加現有基礎設施附近的住房供應變得更容易。

管理局的三人包括：州長辦公廳常務廳長德雷珀（Simon Draper）、規劃廳常務廳長菲什伯恩（Kiersten Fishburn）和新州基礎設施局（Infrastructure NSW）局長蓋利布蘭德（Tom Gellibrand）。

這三人會每月召开一次會議，審議提案，並向規劃廳長斯卡利（Paul Scully）提出是否將提案宣布爲 “新州重大 ”开發項目的建議。

從1月8日起，开發商可以就擬議的大型住房开發項目向該管理局提交意向書，這些項目的預計开發成本，在大悉尼地區需要超過6000萬澳元，在新州次發達地區需要超過3000萬澳元。

作爲“全國住房協議”（National Housing Accord）的一部分，柯民思必須在2029年前在全州範圍內交付37.7萬套位置優越的新住房。面對雄心勃勃的住房目標，新州政府上個月宣布，爲了加快審批速度和交付時間，將會成立房建管理局，它可以同時批准個別地塊的重新區劃和大型住房項目的开發。

房建管理局在成立後的第一年預計會對80至100個提案進行評估，其中包括重建悉尼東區埃吉克利夫中心（Edgecliff Centre）的計劃。該計劃要建造一座35層的住宅與辦公大樓，它會成爲悉尼東區最高的建築。

新州各地方政府對這些變化感到擔憂，認爲這會把決策權集中在少數 “遙遠官僚 ”手中，剝奪了區政府對重大項目的知情與參與。

柯民思和斯卡利表示，开發商仍可選擇遵循現有的“區域重大”的开發途徑，即提案由地方政府評估並由規劃小組做出決定。新的變化是爲大型住宅开發提供另一種選擇。

新州規劃、住房和基礎設施廳的最新預測顯示，到2029年7月，大悉尼地區會新建151670套住房，遠低於所需的26.3萬套。

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