悉尼和墨爾本房價明年或回落5% 主要發生在上半年降息之前
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11月26日訊，澳洲房地產研究機構SQM Research最新發布的《住房繁榮與蕭條》報告預測，受房源過剩、房價高企以及高利率等因素的影響，悉尼和墨爾本房價在2025年或下跌5%。堪培拉和霍巴特的房價可能分別下降6%和3%。
SQM Research總經理、該報告的作者Louis Christopher稱，房價下跌將主要發生在明年上半年澳儲行降息之前。他還表示，拍賣清盤率和市場存量這兩個市場先行指標表明，這些城市的房價將繼續下跌。
下面是SQM Research對澳洲首府城市明年房價的預測，分爲基本預測以及有無降息等條件的預測。表下方注釋的含義爲：1）明年中期降息25至50個基點。2）人口增長繼續保持在50萬以上。3）不發生新的大幅通脹。4）人口增長降至40萬以下。5）大宗商品價格保持穩定。
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