想要住在地鐵沿线郊區以方便通勤的悉尼人將不得不支付高價租房或买房。

快速鐵路系統從辛能（Sydenham）經中央商務區、下北岸、山區直到西北部的塔拉旺（Tallawong），搭乘地鐵從北悉尼到巴蘭加魯（Barangaroo）只需三分鐘。城堡山（Castle Hill）的居民可以在35分鐘內到達馬田廣場（Martin Place）。

但便利是非常昂貴的。Bella Vista的居民可以在41分鐘內到達中央商務區，但這裏的房價中位數爲2,477,500澳元，而一套房子每周租金約975澳元。

Waterloo的房價中位數爲925,500澳元，租金中位數爲935澳元，距離馬田廣場只有六分鐘的通勤路程。車士活（Chatswood，距離馬田廣場 11分鐘車程）的一套單元房租金爲780澳元，城堡山爲720澳元（35分鐘車程）。城堡山的購房者將支付231.25萬澳元的中位數。

悉尼大學商學院高級講師克林頓（Geoffrey Clinton）表示，盡管地鐵對社會凝聚力產生了重大影響，但它只是房產拼圖的一部分。

他說，單靠修建鐵路线是不會讓悉尼人享受天堂生活的。在未來5到10年，我們將看到迷你中央商務區的出現。人們將住在相當小的公寓裏，他們將更有可能喫飯和外出，這與新加坡等其他人口密集地區的情況類似。

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