在租金持續高企而房源短缺的情況下，面臨租金持續上漲的租戶已开始選擇購房。

根據REA集團6月份的PropTrack租賃報告，全澳範圍內的租金在2024年第二季的保持不變，每周爲600澳元，但與去年同期相比增加了9.1%，即每周多出50澳元。房地產網站Realestate.com.au最新數據顯示，2024年6月的新出租房源比去年同期下降了4.7%，爲2010年以來的最低水平。盡管全澳範圍內的掛牌房源總量增加了10%，但房源狀況依然緊張，總存量同比減少了4.4%。

PropTrack經濟研究總監庫舍爾（Cameron Kusher）表示，嚴峻的租房市場似乎正鼓勵有財力的租房者購买自己的住房。今年5月前的一年中，首次購房者貸款增加了6.2%，而投資者貸款增長了7.9%。在過去的第二季度，悉尼的租房市場表現最差，因爲租房者面臨着十多年來最低的房源供應量，新的租賃房源下降了2.8%，總租賃物業下降了4.8%。盡管悉尼的空置率上升至1.7%，但該市的廣告中位租金每周增加了60澳元，達到全國最高的每周740澳元。

6月份，墨爾本的租房市場供應依然緊張，新掛牌房源比去年同期減少了16.8%，但掛牌房源總數仍相對穩定。本季度該市的空置率增長了0.34%，達到了12個月以來的新高1.5%，但這也意味着租金中位數上升至每周575澳元，比去年同期增加了55澳元。布裏斯班租房者的前景更加明朗，因爲6月份的市場條件有所緩解，帶來了越來越多的租房供應和房源，同時競爭也有所緩和。本季度該市的空置率上升至1.2%，布裏斯班和昆州偏遠地區的租金中位數均爲每周620澳元。阿德萊德和珀斯的租房供應增加，租金要價也在兩個市場上升，市場條件有所放緩。阿德萊德的租金中位價在第二季度上升至570澳元，而珀斯的廣告租金中位價爲每周650澳元。盡管供應趨緊、需求增長，但截至6月的一年時間裏，堪培拉的租金要價仍停留在每周600澳元。

雖然租金增長繼續放緩，但庫舍爾（Cameron Kusher）預計租金增長將繼續超過通脹率，因爲中短期內價格不太可能穩定下來。

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